Все сервисы

Инструкция и бланки

Как зарегистрировать недвижимость и поставить её на кадастровый учёт

Если новый объект ещё не учтён в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и право на него не зарегистрировано, подайте одно заявление на кадастровый учёт и регистрацию права. Для созданного объекта общая пошлина — 6 000 ₽ для гражданина и 66 000 ₽ для организации. Срок — 10 рабочих дней при прямой подаче и 12 через МФЦ.

Скачать

Бланки и образцы

Кадастровый учёт и регистрация права

Все бланки в каталоге

Кому нужно

  • Собственнику нового дома, помещения или другого созданного объекта, сведения о котором ещё не внесены в ЕГРН.
  • Покупателю или правообладателю, когда основание сделки требует одновременно поставить объект на учёт и зарегистрировать право.
  • Представителю стороны сделки с документом о полномочиях. Для обычной регистрации уже учтённого объекта выбирают только регистрацию права.

Как подать

  • Госуслуги — кадастровый учёт и регистрация

    Войдите в подтверждённую учётную запись, выберите нужное действие в услуге «Кадастровый учёт», заполните сведения об объекте и приложите электронные документы. Для электронного обращения соблюдайте требования к подписи и формату приложений.

    gosuslugi.ru

  • Через МФЦ или Росреестр

    Подайте бумажный комплект в МФЦ или подразделение органа регистрации прав. Место подачи не зависит от места расположения объекта.

    rosreestr.gov.ru

Сроки и стоимость

Срок
Для одновременного кадастрового учёта и регистрации права — 10 рабочих дней при приёме органом регистрации прав или 12 рабочих дней при приёме через МФЦ.
Стоимость
За одновременный кадастровый учёт и регистрацию права на создаваемый или созданный объект: 6 000 ₽ для физического лица и 66 000 ₽ для юридического лица. Для участка под личное подсобное хозяйство, садоводство, индивидуальный гараж или ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и созданного на нём объекта ставка для гражданина — 1 000 ₽. Пошлина 4 000 ₽ относится к отдельной регистрации права. Она не подходит, если вы одновременно ставите объект на кадастровый учёт и регистрируете право на него.

Какие документы понадобятся

  • Заявление, где отмечены одновременно кадастровый учёт и регистрация права.
  • Правоустанавливающий документ: например, договор, акт органа власти или свидетельство о наследстве по вашему основанию.
  • Технический либо межевой план для нового объекта или изменённых границ. Подготовленный файл должен соответствовать объекту.
  • Документ о полномочиях представителя, если обращается представитель.

Бланки заявлений — в начале страницы

Порядок действий

  1. Скачайте форму и отметьте в ней оба действия: учёт и регистрацию права.
  2. Внесите адрес, кадастровые сведения при их наличии и данные всех заявителей так, как они указаны в документах-основаниях.
  3. Получите технический или межевой план у кадастрового инженера, если он требуется для учёта, и приложите документ-основание права.
  4. Подайте комплект через услугу Госуслуг, МФЦ или орган регистрации прав. Сохраните номер обращения и расписку.
  5. Оплатите госпошлину по вашему виду действия и отслеживайте решение. При уведомлении о приостановлении устраните указанные в нём причины.

Как заполнить без ошибок

  • Не используйте форму только для регистрации права, если заявляете одновременно кадастровый учёт: выберите форму, на которой прямо указаны оба действия.
  • Проверьте кадастровый номер, адрес и характеристики объекта по исходным техническим документам.
  • Если действуете через представителя, приложите документ о полномочиях.
  • Проверьте назначение платежа: одновременный учёт и регистрация созданного объекта для гражданина стоят 6 000 ₽, а отдельная регистрация права по общему случаю — 4 000 ₽.
  • Для подачи через интернет проверьте формат файлов и электронную подпись до отправки.

Что дальше

Росреестр внесёт сведения в ЕГРН или сообщит причину приостановления либо отказа. Одновременные кадастровый учёт и регистрация права занимают дольше, чем каждое из этих действий отдельно.

Частые вопросы

Сколько ждать учёт и регистрацию одновременно?

10 рабочих дней при приёме Росреестром. 12 рабочих дней при приёме МФЦ. Срок считают со дня приёма комплекта.

Сколько стоит одновременный учёт и регистрация права?

6 000 ₽ для гражданина и 66 000 ₽ для организации по общему случаю созданного объекта. Для участка под ИЖС и объекта на нём для гражданина — 1 000 ₽.

Можно ли подать через Госуслуги?

Да, в услуге «Кадастровый учёт» можно выбрать регистрацию права и приложить электронные документы с требуемой подписью.

Что делать после приостановления?

Исправьте причины, названные в уведомлении Росреестра, и представьте недостающие документы по своему обращению.

Источники

Информация и источники проверены .