Все сервисы

Инструкция и бланки

Как запретить регистрацию недвижимости без личного участия

Собственник может внести в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) запись, которая не позволит зарегистрировать переход, прекращение или ограничение его права по заявлению другого лица. Подайте заявление в Росреестр. Запись внесут не позднее 5 рабочих дней после приёма обращения.

Скачать

Бланки и образцы

Запись о регистрации без личного участия

Все бланки в каталоге

Кому нужно

  • Собственнику квартиры, дома или участка, право на который зарегистрировано в ЕГРН, если он хочет исключить обычную подачу на отчуждение по доверенности.
  • Законному представителю собственника, который вправе действовать от его имени.
  • Собственнику, который ранее установил ограничение и теперь намерен отозвать его отдельным заявлением.

Как подать

  • Лично

    Обратитесь с заявлением в офис ППК (публично-правовая компания) «Роскадастр» или МФЦ.

    rosreestr.gov.ru

  • Через личный кабинет

    Росреестр разрешает отправить электронное заявление через личный кабинет официального сайта без усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя.

    rosreestr.gov.ru

Сроки и стоимость

Срок
Запись вносят в ЕГРН в срок до 5 рабочих дней со дня приёма заявления. Если заявление возвращают без рассмотрения, уведомление о причине направляют в течение 5 рабочих дней со дня приёма.
Стоимость
Бесплатно: за заявление собственника о невозможности регистрации без личного участия госпошлина не взимается, 0 ₽. Платная выписка ЕГРН для проверки результата заказывается отдельно, если она нужна.

Какие документы понадобятся

  • Заявление на форме Росреестра о внесении записи о невозможности регистрации без личного участия.
  • Сведения, позволяющие точно определить объект и правообладателя.
  • Документ о полномочиях, если обращается законный представитель.
  • Для отзыва ранее поданного заявления выберите форму, соответствующую именно отзыву.

Бланки заявлений — в начале страницы

Порядок действий

  1. Найдите кадастровый номер объекта в выписке ЕГРН и скачайте форму заявления о невозможности регистрации без личного участия.
  2. Впишите данные собственника и каждый объект, для которого нужна запись. Подпишите заявление.
  3. Передайте заявление через МФЦ, офис Роскадастра или личный кабинет Росреестра. Сохраните расписку либо номер электронного обращения.
  4. Через 5 рабочих дней получите уведомление о внесении записи или мотивированный возврат.
  5. Если запись больше не нужна, подайте отдельное заявление об отзыве. При личной регистрации перехода права запись также может быть погашена.

Как заполнить без ошибок

  • Запись относится к переходу, прекращению, ограничению или обременению права на принадлежащую вам недвижимость.
  • Проверьте точность сведений об объекте: запись должна относиться именно к нужной недвижимости.
  • Запись не останавливает все регистрации. Исключения есть, в частности, для вступившего в силу судебного решения и требований пристава в предусмотренных законом случаях.
  • Запись может погашаться при личном участии собственника в предусмотренной регистрации, при наследовании, по заявлению об отзыве или на основании судебного акта.
  • Если выбираете подачу онлайн, используйте личный кабинет, а не отправку обычного письма на электронную почту.

Что дальше

После внесения записи заявление о переходе или ограничении права от лица, которое не является собственником либо законным представителем, возвращают без рассмотрения. Запись не мешает регистрации по вступившему в силу решению суда, требованию пристава в предусмотренных случаях или при наследовании. Отменить её можно заявлением собственника.

Частые вопросы

Сколько стоит запрет на сделки без личного участия?

0 ₽: госпошлина за внесение такой записи не взимается.

За сколько дней внесут запрет?

До 5 рабочих дней после приёма заявления. Результат сообщат собственнику.

Можно ли оформить онлайн?

Да, через личный кабинет Росреестра. Усиленная квалифицированная подпись заявителя для этого заявления не нужна.

Сможет ли представитель по доверенности продать квартиру?

Нет, обычное заявление такого представителя вернут без рассмотрения, если в ЕГРН действует запись и нет законного исключения.

Как снять запись?

Подайте заявление об отзыве. Запись также погашают при личном участии собственника в регистрации перехода права или по судебному акту.

Источники

Информация и источники проверены .